リフォームのはなし2
2. 全面リフォームのはなし。
建物が老朽化して、耐久性や安全上に問題が生じた場合、
外装や内装の傷みが進んだ場合、
住宅設備の老朽化がある場合、
ライフスタイルや、家族の構成が変わった場合に、
住宅の建替え(新築)や、リフォーム(改修)を考えますが、
建替え(新築)ではなく、
「建物全体をリフォーム(改修)」を選択する場合の主な理由としては、
①現在の建物に愛着・価値があり、建物・空間の雰囲気を残したい。
→建築家としては、とても魅力的な仕事です。
建築家の仕事は、常に新しい建物を設計するだけではあり ません。
既存の建物から、いろいろな条件を読み取り、新しい提案 をしながら、より魅力的な建物にし、
さらに残って行く建築に再生することは、有意義でやりが いのある仕事です。
②工事費を抑えるため
→一般的に新築より工事費が安く抑えられると考えられ、
建替えよりもリフォームを選択される場合がありますが、
改修の内容によっては、解体における人件費や、発生する 建築廃材の処理費がかなりかかり、
新築工事と同じ位の費用がかかる場合も考えられます。
まずは、建築家に、予算を提示して、予算内で出来る工事 の内容を検討することが大切です。
いずれの場合も、建物全体のリフォームをする場合、
現在の建物の状態を、建築家と共に、しっかりと把握することが大切です。
その場合、表面上の状態よりも、隠されている部分(主に構造)の状態を確認し、現況の建物を生かす事が、安全なのかどうかを検討することが肝心です。
地盤の状態も重要なポイントです。建物が堅固でも、地盤の状態が悪ければ、地盤を改良したり、その地盤にあった基礎工事が必要となってくるからです。
適切な「リフォーム」とは、
これからのライフスタイルを考えた間取り・空間を考え、
時代やライフスタイルにあった住宅設備を取り入れることで、
より良い居住環境を実現し、
さらに、建物の安全性を向上させることで、
「快適で安心な時間をすごすことの出来る住宅への再生」
と考えます。![]()




